Компания Элит-Дизайн - новое дыхание Ваших интерьеров!
на главную   карта сайта   написать письмо
Ремонт в кредит

Deprecated: Function set_magic_quotes_runtime() is deprecated in /home/u141419/design-eliteru/www/79cdf28173ec34772e02c660453fd4f3/sape.php on line 221

Deprecated: Function set_magic_quotes_runtime() is deprecated in /home/u141419/design-eliteru/www/79cdf28173ec34772e02c660453fd4f3/sape.php on line 227

Из последних сил, собрав все, что имели, обойдя всех друзей, родственников и знакомых Вы сумели набрать денег на покупку квартиры. Цены на жилье сегодня такие, что вы смогли купить самую простую, самую «убитую» квартиренку.

Вы в долгах, как в шелках. Отдавать придется еще годы… Но ведь хочется еще и жить. В новой, светлой, отремонтированной квартире.

Вы можете позволить себе это удовольствие. Ремонт квартиры можно выполнить в кредит.

Но, чтобы этот ремонт не утащил Вас в новую долговую яму, занимать деньги нужно с умом. Сами строительные фирмы вряд лит станут кредитовать улучшение Ваших жилищных условий. Во-первых, работы у строителей и так завались, зачем им связываться с замороженными средствами. И потом, почти все заработанные деньги строители пускают в оборот. Они просто не могут позволить себе роскошь покупать за свой счет стройматериалы и оплачивать работу, пусть и гастрбайтеров.

Кредиты – не их бизнес. За кредитами – в банк.

Вот тут и следует поступать весьма осторожно. Строительные фирмы научились сотрудничать с банками и предлагают кредит на ремонт квартиры, но не за свои, а за банковские деньги. При этом все хотят заработать. И банки на своих деньгах, и, как это не удивительно, сами строители. На тех же, чужих заемных средствах.

Иначе как объяснить, что кредиты на строительные работы, которые в банках идут по программе ипотечных кредитов, имеют процентные ставки, как простые потребительские займы. Под 20-25 процентов годовых.

Это совсем, совсем не ипотека.

Ведь при ипотеке именно так осуществляются кредиты на ремонт), процентные ставки 12-15 процентов и не более!

Обвинять банки в отсутствии здравого смысла не приходится.  — это ипотека. И ипотечные расценки. Выходит, что те 10 процентов «сверху» получает кто-то другой. Вахтер на проходной, милиционер на улице? Вряд ли… скорее всего эти деньги (или половину их) забирают себе строители. Так сказать за то, что привели клиента в банк.

Что делать? Отдавать эти деньги чужому дяде?

Поделите эти процессы. Не идите на поводу у жадных строителей (есть не мало и нормальных). Ваша дорога — прямо в банк.

Под залог Вашей купленной квартиры Вы легко получите ипотечный кредит. Под нормальные проценты.

И вот когда банк даст Вам согласие на деньги, можно уже идти к строителям. Причем не к тем, кто ремонтирует квартиры в кредит. А к любым, у кого лучше цены, сроки и качество.

Вы независимы, Вы можете заказывать любой ремонт, Вы можете диктовать условия. И цена на ремонт по такой схеме окажется намного ниже.

А если Вы не занимали у друзей и знакомых? Если квартира уже куплена по ипотеке? И в этом случае можно получить кредит на ремонт.

Часть Вы или уже выплатили, или при покупке квартиры вносили часть суммы из своих сбережений.

Сумма, которую нужно выложить для ремонта все же не соизмерима с затратами на покупку самой квартиры. Значит можно взять второй . Под залог той же квартиры, но в размере суммы, которая составляет разницу между рыночной стоимостью квартиры и Вашим долгом банку.

При этом и банк понимает, что квартира, в которой выполнен ремонт, увеличивает свою продажную стоимость.

А что делать, если квартира куплена по ипотеке, но из последних сил? Если и на первый платеж вы наскребали в долг по копейке. Или Вам удалось получить социальную ипотеку с минимальным первым платежом.

Соблазн велик. Банки с радостью дадут Вам деньги. Потребительский кредит или на неотложные нужды. Но известно, что проценты по такому займу до неприличия шальные. Тут уж впору крепко задуматься, а нужен ли вообще ремонт. Такой дорогой ценой.

Если речь идет о простой квартире в 50 квадратных метров, а скромная смета составит 200 уе за метр. Сумма кредита составит 10 000. При сегодняшних ставках потребительских кредитов Вам придется выплачивать по 300-500 долларов за такой, с позволения сказать, кредит. А ведь на Вас еще висит ипотека…

Подумайте, хватит ли на такое сил? Или, может спокойно вооружиться кисточкой, и за пару выходных хотя бы побелить потолки и переклеить обои. Дешево и сердито. А когда разберетесь с долгами – тогда и заказывать самый дорогой и шикарный ремонт.